¿Quién puede impetrar la demanda de lesión enorme?
Ambos. Tanto el vendedor como el comprador.
Jurisprudencia
En nuestra codificación la lesión enorme está consagrada taxativamente para algunos eventos y dentro de ellos se encuentra la compraventa de bienes raíces tanto para el comprador como en el caso del vendedor (Art. 1947 C. Civil). (Ver sentencia aquí)
¿Cuándo el vendedor sufre lesión enorme?
El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende. Artículo 1947 del Código Civil.
¿Cuándo el comprador sufre lesión enorme?
El comprador sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella. Artículo 1947 del Código Civil.
¿Al momento de interponer la acción rescisoria por lesión enorme cual es el justo precio que se debe tener en cuenta?
El justo precio que se debe tener en cuenta es el del momento del contrato. Artículo 1947 del Código Civil.
¿Cuáles pretensiones puede interponer el vendedor que sufrió la lesión en la demanda de rescisión por lesión enorme?
Cuenta con dos pretensiones principales que son:
1-Solicitar la rescisión del contrato o
2-Solicitar que se complete el justo precio aumentado en un 10%
Artículo 1948 del Código Civil.
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