¿Cuáles son los tipos de arrendamiento que se pueden clasificar según los objetos involucrados?
Para responder a esta pregunta tendremos en cuenta lo establecido recientemente por la Corte Suprema de Justicia de Colombia en su sentencia de casación del dieciocho (18) de julio de dos mil veintitrés (2023).
Los arrendamientos se pueden clasificar en:
*Arrendamiento de cosas:
involucra bienes que se pueden usar sin consumirse.
*Arrendamiento de obra:
involucra una actividad física predominante para crear una obra material.
*Arrendamiento de servicios:
involucra un encargo donde la inteligencia predomina sobre el trabajo manual.
*¿Qué artículos del Código Civil establecen el marco normativo común para el arrendamiento de cosas?
El marco normativo común para el arrendamiento de cosas está establecido en los artículos 1974 a 2027 del Código Civil colombiano.
*¿Qué normas se aplican de forma preferente dependiendo del bien objeto del arrendamiento?
Dependiendo del bien objeto del arrendamiento, se aplican normas específicas, por ejemplo:
*Para edificaciones: artículos 2028 a 2034 del Código Civil.
*Para locales comerciales: artículos 518 a 524 del Código de Comercio.
*Para naves: artículos 1678 a 1687 del Código de Comercio.
*Para aeronaves: artículos 1890 a 1892 del Código de Comercio.
*Para inmuebles urbanos destinados a vivienda: ley 820 de 2003.
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